Zdaniem dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej przeznaczenie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu konsumpcyjnego czy też prywatnej pożyczki, nie uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej pdof). Taki wniosek wynika z interpretacji indywidualnej z dnia 28 czerwca 2017 r . w sprawie 0111-KDIB2-2.4011.111.2017.1.AR.

W przedmiotowej sprawie pojawiła się wątpliwość czy spłata kredytu konsumpcyjnego lub pożyczki od osoby fizycznej uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej. 

Wnioskodawczyni otrzymała w drodze darowizny nieruchomość, którą następnie sprzedała. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyła na spłatę kredytu konsumpcyjnego oraz prywatnej pożyczki, jaką zaciągnęła u swojej matki.
Kredyt konsumpcyjny oraz pożyczka przeznaczone zostały przez wnioskodawczynię na zakup nowej nieruchomości, albowiem otrzymana w drodze darowizny nieruchomość nie nadawała się do zamieszkania. Kredytu celowego na zakup nieruchomości wnioskodawczyni nie otrzymała. W tym stanie faktycznym wystąpiła o wydanie interpretacji indywidualnej. Organ stwierdził, iż w takim przypadku nie ma podstaw do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt. 131 pdof.

Zdaniem organu „(..)kredyt konsumpcyjny zaciągnięty przez Wnioskodawczynię, udzielony na dowolny cel, chociażby został faktycznie przeznaczony na cel mieszkaniowy nie wypełnia dyspozycji art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przeznaczenie kredytu na cele mieszkaniowe powinno wynikać bowiem wprost z zawartej umowy kredytowej”. Ponadto organ stwierdził, że spłata pożyczki zaciągniętej u osoby fizycznej, nie spełnia kryterium celu mieszkaniowego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2 pdof, albowiem podmiotem udzielającym pożyczki (kredytu) może być jedynie bank lub spółdzielcza kasa oszczędnościowo-kredytowa.
Czy zatem można zaliczyć do wydatków na cele mieszkaniowe spłatę kredytu konsumpcyjnego oraz pożyczki osoby fizycznej?

Z omawianej interpretacji wynika, żeby skorzystać z ulgi mieszkaniowej należy pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyć albo na zakup nowej nieruchomości w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, albo przeznaczyć je na spłatę kredytu, który został zaciągnięty stricte na cele mieszkaniowe w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej.

Szkolenia

Grupa POMORSKI oferuje usługi szkoleniowe dla firm, spółek prawa handlowego oraz jednostek samorządu terytorialnego.

Sprawdź szczegóły

Kontakt

Siedziba firmy
ul. Chałubińskiego 8, p. 38
00-613 Warszawa
tel. +48 (22) 10 22 111
sekretariat@pomorski.pl
Filia
Plac Obrońców Warszawy 2
09-402 Płock
tel. +48 (24) 364 88 88
sekretariat@pomorski.pl

Zaufali nam

  • Alufest
  • Ponzio
  • Alior Bank
  • Orlen Oil

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2014 - 2017 Wiesław Pomorski

UWAGA! Ten serwis używa cookies i podobnych technologii.

Brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to.

Zrozumiałem
Webpiksel.pl